«Немногочисленные программные решения по аренде, имеющиеся в настоящее время на рынке, основаны на действующей модели «рисков и выгод» (с разделением на финансовую и операционную аренду). Их нужно будет модифицировать в соответствии с требованиями нового стандарта по аренде.»
	PricewaterhouseCoopers (PwC)

Учет по МСФО 16 принципиально усложняет учет на стороне арендатора. Большинство банков арендуют дорогостоящие активы (недвижимость, автотранспорт, оборудование), и им необходимо вносить изменения в учет.

• Учет. Теперь по каждому объекту аренды требуется учет актива, представляющего собой право пользования и арендного обязательства на основе дисконтированных платежей.
  
  
• Расчеты. Необходимо производить оценку обязательства, представляющего собой приведенную стоимость арендного платежа с использованием ставки дисконтирования. При расчете актива в форме права пользования необходимо учитывать и другие затраты.
  
  
• Частые изменения, на основании которых надо производить пересчет графика, обязательств и активов. Например, активы и обязательства рассчитываются, исходя из текущих арендных платежей и планируемого срока аренды. Этот срок почти всегда превосходит срок договора, заключенного с арендодателем. Изменение условий договора с арендодателем (например, изменение арендного платежа) влечет пересчет арендного обязательства с корректировкой актива в форме права пользования.
  
  

Учет договоров, заключенных арендатором с арендодателем и графиков фактических платежей по ним. Учет договоров аренды, исходя из прогнозируемого срока аренды. Учет объектов аренды.

Расчеты:

• Расчет первоначальной стоимости обязательства по договору аренды с построением графика плановых платежей.
  
  
• Расчет актива в форме права пользования на основе первоначальной стоимости обязательства.
  Актив включает, помимо стоимости обязательства, авансовые арендные платежи, первоначальные прямые затраты и оценку будущих затрат (например, на демонтаж объекта аренды).
  
  

Пересчет арендных обязательств с корректировкой актива при изменении условий заключенного договора с арендодателем.

Бухгалтерское оформление возможных операций по аренде в соответствии с Положением Банка России 659-П и Информационного письма Банка России ИН-012-17/68. Ведение синтетического и аналитического учета.

• Отражение вложений в аренду на дату начала договора аренды.
  
  
• Ввод в эксплуатацию.
  
  
• Начисление амортизации актива.
  
  
• Начисление процентных расходов по арендному обязательству.
  
  
• Формирование платежных поручений по планируемому графику платежей.
  
  
• Пересчет арендного обязательства с корректировкой стоимости актива в форме права пользования в случае изменения условий договора с арендодателем.
  
  
• Досрочное расторжение договора аренды.
  
  
• Прекращение признания обязательств.
  
  
• Переход права собственности.
  
  

Формирование проводок и отражение в балансе. Автоматическое открытие лицевых бухгалтерских счетов в соответствии с учетной политикой кредитной организации.

Учет арендных обязательств со сроком исполнения в течение ближайших 30 календарных дней при расчете обязательных нормативов банка.

• Документооборот с арендодателями интегрирован с договорами аренды. В частности, ввод объекта в эксплуатацию порождает график плановых платежей на прогнозируемый срок аренды. Автоматическое присвоение инвентарного номера вводимому в эксплуатацию объекту аренды. Формирование графика платежей по договору аренды в разрезе каждого объекта аренды.
  
  
• Решение проблемы включения в один договор объектов с разным сроком аренды или с низкой стоимостью базового актива. Для этого реализован учет нескольких объектов аренды в рамках одного договора. В частности, в одном договоре разделены графики плановых платежей по разным объектам.
  
  
• Поддержка различных вариантов прекращения признания арендного обязательства. Учет договоров с предусмотренным опционом и договоров лизинга.
  
  
• Автоматическое построение графиков плановых платежей.
  
  
• Реализация этапа перехода на МСФО 16.
  
  
• Хранение истории изменений по договорам и объектам аренды.
  
  
  

• Выполнение всех требований МСФО 16 и действующего законодательства.
  
  
• Интеграция всех аспектов учета — аналитического, бухгалтерского, документооборота и финансовых расчетов с арендодателями.
  
  
• Прозрачность и полнота учета.